Многоквартирный жилой дом - почти всегда нельзя
Согласно ПП РФ № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым», установка автономных отопительных приборов на твёрдом топливе в МКД запрещена. Причины:
- Нет индивидуального дымохода - общий вентканал не годится
- Пожарные нормы для МКД жёстче
- Согласие соседей (по ЖК РФ требуется при переустройстве с изменением общедомового имущества)
Исключение: новые ЖК «бизнес-класса» и «премиум» с проектом, где предусмотрены индивидуальные дымоходы для каждой квартиры. Это пока редкость, проверять в проектной документации застройщика.
Таунхаус, частный дом - можно
В индивидуальных жилых строениях с собственным дымоходом каминофен ставится по обычным нормам СП 7.13130 и СП 60.13330. Никаких разрешений от соседей не требуется.
Апартаменты - зависит от статуса
Апартаменты - это нежилые помещения. Формально жёстких запретов на каминофен нет, но:
- Нужно согласие управляющей компании
- Нужен индивидуальный дымоход (в плановом порядке его не предусматривают)
- Страховка квартиры с печью - отдельный класс риска
Биокамины как альтернатива в квартире
Если хочется «живого огня» в квартире МКД - это биокамин на этаноле. Дымохода не требует, разрешений тоже. Тепло даёт минимальное (1-3 кВт), горит 2-4 часа на заправке.
Декоративные альтернативы:
- Электрокамины с эффектом 3D-пламени
- Газовые камины с подключением к газу (требуют согласований, но проще каминофена)
Что нужно сделать, если решились на каминофен в таунхаусе
- Проверить проект дома - есть ли предусмотренный дымоход или место под него
- Согласовать с управляющей компанией (если есть)
- Заказать проект каминофена с дымоходом - учесть нагрузку на плиту перекрытия
- После монтажа - акт пожарной инспекции
Каким каминофен брать
- Компактный 6-8 кВт (большая площадь редкость в квартирах)
- С патрубком наружного воздуха (приточка обязательна в герметичной квартире)
- Двойное стекло (детская безопасность)
- Без водяного контура (не нужен в квартире с системой отопления)
Подробнее: Подбор каминофена для таунхауса или апартаментов.